Estimation théorique
Rue de la Vierge,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vierge,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 110 | 137 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-08 | 38 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 130 | 82 | 332700€ | 2559€ |
2021-09-10 | 13 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-07-18 | 38 | RUE ENCLOS REY | 4 | 71 | 47 | 139000€ | 1958€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DE LA VIERGE | 2 | 35 | 47 | 90000€ | 2571€ |
2020-06-02 | 12 | RUE BAUDIN | 6 | 150 | 105 | 183550€ | 1224€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 1 | 46 | 28 | 106000€ | 2304€ |
2019-10-23 | 36 | RUE ENCLOS REY | 3 | 40 | 36 | 122320€ | 3058€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BAUDIN | 4 | 147 | 215 | 407850€ | 2774€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE SOISSONS | 5 | 144 | 50 | 627000€ | 4354€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DE LA GARRIGUE | 1 | 31 | 5 | 62225€ | 2007€ |
2021-10-15 | 17 | RUE D AQUITAINE | 4 | 98 | 88 | 235200€ | 2400€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 82 | 80 | 240700€ | 2935€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 60 | 60 | 260000€ | 4333€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE SOISSONS | 4 | 64 | 0 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE LA GARRIGUE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE SOISSONS | 5 | 129 | 114 | 276805€ | 2146€ |
2021-07-30 | 23 | RUE BAUDIN | 5 | 82 | 81 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-26 | 23 | AV DU MONT DUPLAN | 5 | 76 | 158 | 360000€ | 4737€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 90000€ | 1579€ |
2021-11-22 | 19 | RUE LEVIEUX | 3 | 57 | 93 | 260000€ | 4561€ |
2022-08-29 | 17 | AV DU MONT DUPLAN | 4 | 113 | 422 | 384975€ | 3407€ |
2021-04-02 | 4 | RUE PETIT | 3 | 50 | 34 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 3 | 53 | 147 | 232200€ | 4381€ |
2019-12-19 | 35 | RUE BACHALAS | 3 | 54 | 40 | 139000€ | 2574€ |
2020-06-30 | 1 | RUE CLERISSEAU | 3 | 75 | 27 | 141513€ | 1887€ |
2021-05-10 | 20 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 54 | 51 | 149000€ | 2759€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-05-21 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-16 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-02 | 49 | RUE BACHALAS | 3 | 45 | 64 | 180450€ | 4010€ |
2022-08-01 | 28 | RUE ROBERT | 2 | 40 | 27 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 36 | RUE ROBERT | 2 | 37 | 40 | 85000€ | 2297€ |
2020-09-16 | 38 | RUE ROBERT | 2 | 42 | 39 | 133000€ | 3167€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DE LA CRUCIMELE | 4 | 89 | 190 | 400150€ | 4496€ |
2022-10-10 | 20 | RUE PUITS COUCHOUX | 1 | 20 | 21 | 35000€ | 1750€ |
2023-01-24 | 25 | RUE ROBERT | 3 | 52 | 32 | 120000€ | 2308€ |
2020-06-02 | 19 | RUE ROBERT | 3 | 70 | 39 | 108000€ | 1543€ |
2023-01-16 | 33 | RUE ROBERT | 3 | 48 | 115 | 197000€ | 4104€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 133 | 270000€ | 2842€ |
2019-09-13 | 62 | IMP DU CHATEAU SILHOL | 5 | 215 | 552 | 609500€ | 2835€ |
2021-11-10 | 12 | RUE PORTE D ALES | 3 | 100 | 167 | 548150€ | 5482€ |
2021-04-16 | 2 | RUE ASTRUC | 2 | 40 | 27 | 70000€ | 1750€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ASTRUC | 4 | 76 | 47 | 167850€ | 2209€ |
2019-09-27 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 79000€ | 1162€ |
2021-06-21 | 3 | RUE BONFA | 3 | 68 | 296 | 130000€ | 1912€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU CREMAT | 4 | 139 | 344 | 603450€ | 4341€ |
2022-07-27 | 2 | RUE ARISTIDE DUMONT | 5 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 240 | 775 | 770000€ | 3208€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DU CREMAT | 3 | 60 | 92 | 155000€ | 2583€ |
2019-11-06 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 95000€ | 2714€ |
2021-09-14 | 18 | RUE GRAVEROL | 2 | 35 | 48 | 131000€ | 3743€ |
2021-12-28 | 8 | RUE ASTRUC | 3 | 51 | 130 | 283000€ | 5549€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA BICHE | 4 | 131 | 469 | 600000€ | 4580€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DE LA BICHE | 7 | 209 | 1220 | 600000€ | 2871€ |
2020-08-24 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 133 | 122 | 293512€ | 2207€ |
2023-04-14 | 16 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 67 | 56 | 166200€ | 2481€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE CONDE | 3 | 80 | 0 | 181400€ | 2268€ |
2020-08-26 | 1 | RUE GRAVEROL | 7 | 214 | 345 | 491300€ | 2296€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 94 | 279880€ | 2799€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PAPIN | 2 | 53 | 0 | 143000€ | 2698€ |
2020-12-09 | 11 | RUE FLAMANDE | 2 | 48 | 39 | 70000€ | 1458€ |
2023-01-30 | 9001 | RUE ENCLOS JALABERT | 2 | 39 | 52 | 107000€ | 2744€ |
2020-12-11 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 192 | 152350€ | 1904€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 179 | 140000€ | 3111€ |
2022-09-15 | 2 | RUE BADUEL | 4 | 120 | 96 | 410250€ | 3419€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DE LA BICHE | 4 | 60 | 77 | 163065€ | 2718€ |
2020-07-02 | 3 | RUE URBAIN DE TESSAN | 3 | 41 | 105 | 220400€ | 5376€ |
2019-10-17 | 1 | RUE PAULET | 5 | 92 | 69 | 132500€ | 1440€ |
2022-10-20 | 1 | RUE URBAIN DE TESSAN | 4 | 49 | 137 | 122000€ | 2490€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE LA BICHE | 2 | 60 | 126 | 265500€ | 4425€ |
2019-12-27 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 294000€ | 3267€ |
2022-05-31 | 21 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 5 | 90 | 504 | 477000€ | 5300€ |
2022-02-02 | 19 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 86 | 489 | 237000€ | 2756€ |
2020-10-07 | 12 | RUE RULLMAN | 2 | 52 | 172 | 198000€ | 3808€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 70 | 192 | 292500€ | 4179€ |
2021-06-14 | 17 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 68 | 531 | 390000€ | 5735€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CREMAT | 5 | 101 | 156 | 290000€ | 2871€ |
2022-04-25 | 20 | RUE DE LA BICHE | 4 | 77 | 89 | 195080€ | 2534€ |
2023-02-27 | 7 | PL GABRIEL PERI | 4 | 163 | 0 | 556000€ | 3411€ |
2022-07-22 | 35 | RUE DE LA BICHE | 4 | 130 | 130 | 272800€ | 2098€ |
2022-01-13 | 2 | RUE WATT | 2 | 60 | 27 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 20 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 4 | 125 | 0 | 325000€ | 2600€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA CROIX DE FER | 3 | 57 | 114 | 150000€ | 2632€ |
2021-12-29 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 86 | 229000€ | 2863€ |
2022-05-11 | 3 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 70 | 100 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-08 | 8 | RUE MICHEL DE CUBIERES | 3 | 75 | 0 | 171000€ | 2280€ |
2023-03-20 | 19 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 105 | 149 | 320800€ | 3055€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 72 | 161 | 178000€ | 2472€ |
2022-01-28 | 28 | RUE BONFA | 4 | 72 | 200 | 325000€ | 4514€ |
2021-02-08 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-21 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 3 | 84 | 133 | 195000€ | 2321€ |
2023-01-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 37 | 82 | 60000€ | 1622€ |
2019-10-14 | 23 | RUE FLAMANDE | 3 | 85 | 160 | 204260€ | 2403€ |
2020-10-19 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-04 | 9 | RUE WATT | 6 | 113 | 153 | 343300€ | 3038€ |
2019-07-15 | 8 | RUE ENCLOS HERMET | 3 | 60 | 110 | 167000€ | 2783€ |
2019-06-03 | 15 | RUE PAPIN | 4 | 106 | 131 | 277000€ | 2613€ |
2021-01-22 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |
2021-09-03 | 40 | RUE CATINAT | 3 | 70 | 45 | 148000€ | 2114€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DES BONS ENFANTS | 2 | 58 | 50 | 135000€ | 2328€ |
2022-01-14 | 5 | RUE ENCLOS BOISSON | 3 | 68 | 216 | 125100€ | 1840€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 60 | 130 | 139000€ | 2317€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 327 | 508650€ | 3913€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA POSTERLE | 6 | 97 | 168 | 424000€ | 4371€ |
2021-03-23 | 11 | RUE ENCLOS BOISSON | 4 | 94 | 356 | 370550€ | 3942€ |
2020-01-21 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 390000€ | 3391€ |
2021-06-01 | 22 | RUE DU CREMAT | 4 | 115 | 328 | 455790€ | 3963€ |
2021-07-23 | 7 | RUE TURENNE | 4 | 87 | 112 | 75000€ | 862€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MAUCOMBLE | 4 | 75 | 80 | 203000€ | 2707€ |
2023-05-11 | 2 | RUE BARNOUIN | 3 | 53 | 61 | 93000€ | 1755€ |
2022-04-06 | 5 | RUE BARNOUIN | 2 | 50 | 158 | 165000€ | 3300€ |
2021-08-19 | 17 | RUE HIPPOLYTE FLANDRIN | 3 | 66 | 91 | 180000€ | 2727€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DES MOULINS | 5 | 234 | 0 | 775000€ | 3312€ |
2020-09-14 | 18 | RUE PAULET | 3 | 49 | 41 | 76800€ | 1567€ |
2023-01-12 | 7 | RUE BARNOUIN | 4 | 58 | 163 | 216000€ | 3724€ |
2023-04-27 | 18 | RUE PAULET | 3 | 41 | 39 | 86350€ | 2106€ |
2021-08-18 | 4 | RUE FELIX MAZAURIC | 3 | 58 | 131 | 227400€ | 3921€ |
2020-07-27 | 40 | RUE BONFA | 4 | 54 | 93 | 180000€ | 3333€ |
2019-09-30 | 56 | RUE DE LA BICHE | 4 | 44 | 185 | 100000€ | 2273€ |
2022-07-28 | 22 | RUE PAULET | 4 | 96 | 203 | 359000€ | 3740€ |
2023-05-22 | 5 | RUE MELCHIOR DOZE | 3 | 40 | 166 | 70000€ | 1750€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE LA POSTERLE | 8 | 130 | 857 | 500000€ | 3846€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA LAMPEZE | 4 | 126 | 154 | 320000€ | 2540€ |
2021-08-27 | 8 | RUE BARNOUIN | 2 | 34 | 36 | 83000€ | 2441€ |
2022-02-15 | 11 | RUE BARNOUIN | 4 | 92 | 99 | 141500€ | 1538€ |
2020-05-13 | 9 | RUE GRANGENT | 3 | 40 | 95 | 113450€ | 2836€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FERDINAND GIRARD | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU COURTIEU | 1 | 26 | 26 | 87000€ | 3346€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MENARD | 4 | 173 | 120 | 592765€ | 3426€ |
2023-03-30 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 37 | 78 | 104000€ | 2811€ |
2022-03-09 | 11 | RUE PORTE CANCIERE | 3 | 89 | 158 | 380000€ | 4270€ |
2021-11-10 | 66 | RUE DE LA BICHE | 4 | 160 | 501 | 300000€ | 1875€ |
2021-02-18 | 7 | RUE FELIX MAZAURIC | 4 | 70 | 56 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-11 | 14 | RUE WATT | 3 | 70 | 57 | 172000€ | 2457€ |
2020-08-27 | 16 | RUE BARNOUIN | 2 | 100 | 63 | 117026€ | 1170€ |
2022-08-29 | 37 | RUE FLAMANDE | 3 | 45 | 66 | 41900€ | 931€ |
2023-06-14 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 102 | 0 | 212500€ | 2083€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DE LA LAMPEZE | 3 | 98 | 127 | 518000€ | 5286€ |
2020-07-30 | 5 | RUE D ANGOULEME | 5 | 140 | 472 | 618600€ | 4419€ |
2020-05-29 | 7 | RUE FULTON | 3 | 59 | 101 | 64000€ | 1085€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE LA POSTERLE | 3 | 65 | 73 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-06 | 34 | RUE VILLARS | 4 | 80 | 112 | 187000€ | 2338€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 3 | 100 | 0 | 189750€ | 1898€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 72 | 62 | 225000€ | 3125€ |
2019-11-06 | 52 | RUE BONFA | 4 | 87 | 168 | 65000€ | 747€ |
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA LAMPEZE | 2 | 90 | 0 | 178730€ | 1986€ |
2022-06-08 | 7 | RUE GERMER DURAND | 4 | 100 | 150 | 366000€ | 3660€ |
2022-07-05 | 13 | RUE PORTE CANCIERE | 2 | 58 | 232 | 378250€ | 6522€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DE LA POSTERLE | 5 | 151 | 808 | 457727€ | 3031€ |